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安平多摩新第精巧二房車位 台南買屋租屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.65 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 土地面積：1.39 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1109 元/月
鄰近學校：安平國小 /安平國中
鄰近公園：平通公園
生活機能：全聯福利
附近交通：安平國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1109 元/月
鄰近學校：安平國小 /安平國中
鄰近公園：平通公園
生活機能：全聯福利
附近交通：安平國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「注重生活機能、預算有限且計劃短期自住」**的購屋者。
主要理由如下：
- 省去裝修痛苦：裝潢與家具已配置完成，水電更新降低隱患，對於忙碌或不想耗時處理工程的人來說極為方便。
- 低門檻安穩居住：698 萬入主安平區高樓層，加上學區優勢與鄰近公園環境，生活品質尚可接受。
惟需注意，因屋齡達 30 年且為機械停車，若您的計畫是**「長期持有（10 年以上）」或「家庭成員擴增需求」**，此物件的流動性與空間彈性可能不如新成屋建議。若是作為過渡房產、首購自住或收租投資，則具高實用價值，值得考慮。
問與答
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曾郁善(仲介，收取服務費)
暱稱：曾郁善
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-017888
訂閱：6 (加入)
中信房屋 台南小北 加盟店
經紀業名稱: 彩旭房屋仲介有限公司
證號: 105登字第303018
曾郁善經理從業4年，曾榮獲單月百萬經紀人之榮譽，成交買賣雙方回頭指名度高，無論是房地租售業或去年租賃專法開始的包租代管業務都精通嫻熟，值得您的託付。
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